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　　我认为精品房有几点不可缺少□◁。首先，灵活实用的房型，满足不同客户需求。要考虑到未来十年可能发生的变化●◇▪△◇，重点放在第二间房的设计，用来做书房、婴儿房或是健身房○△★。在结构上，应设计更能节省空间、可综合利用型的。其次，拥有完善的配套服务，让业主享受便捷的生活。例如在小区内设置社区食堂、幼儿寄托所、老年健身中心等。最后▽▷▪，应位处城市发展脉络，选择价值洼地。这样▷▼•-•，在方便出行的同时○=-•，有较大的增值空间。

　　我认为真正精品的房子是不存在的○☆-■，这样的房子存在于每个客户的心里◁•□=•，并随着时间推移发生着变化◇▼●•▪。不同的客户有着不同的需求▲▽★▲■，而同一个客户在不同时期也有不同的想法。每个人都希望能用有限的资金买到最好的房子•△，所以只要是满足客户需求的都可以说是精品房。

　　所谓精品房，房屋质量是最重要的◇○▼▪☆。客户的需求不是一成不变的△▷•，因此，要有超前的配套和装修设备○•▽■◇▷，让房屋在近十年内都不过时。另外，现代人对生活环境的需求逐步上升，所以小区的前景规划和绿化率也很关键。我觉得精品房，除了走在市场前沿，还应有以休闲运动、养老类为主的会所，以及高端的商业配备和良好的未来前景等。

　　当然◁…•△，地点非常重要，首先要选择生态环境好的、周边配套较完善的地区◇○▽。我认为应紧跟时代潮流△△●-，以养老类和休闲类为主打项目，并设计多种户型以满足不同客户的需求○▽▷▼。当然，在房屋设计和使用的材质上，都要超前考虑，做不过时，永远走在市场前端的精品房▪◇▽★△□。（徐磬）

　　我认为除了满足最基本的居住需要外，精神层面的享受成为购房者越来越关注的重点之一■●▲◁。一个好项目，应该更注重内外兼修-▲••==，在品质方面除先天性优势和稀缺性外，更讲究过程精品和施工品质=◆◇◇■。不仅外在品质、环境▲◇▷□、配套要过硬•▪◇，文化内涵也很重要。

　　因此，应该提高质量标准■▷▽★◆◁，从房屋的功能性质量提升至打造住宅“艺术品▼…▲◁○”的高度，用客户满意度、幸福指数作为精品楼盘的价值衡量标准。只有关注到每一个细节，将产品的更多价值点落实到客户的切实需求上，才能建造出让公众认可的“好房子”--。以中建大公馆为例■○-□=，基于对周边项目的深度研究以及对客户需求的调研下○☆-•●，组合出最佳方案。在限购限贷的地产弱市情况下，客户越来越谨慎••◇■…，希望利用这仅有的一两次机会，买到自己心仪的房子，一个能够寄托一生幸福的家。所以开发商必须提升项目各个方面的竞争力，才能赢得消费者的青睐。（丁颖）

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　　作为开发商，在不断满足客户需求的同时○○，更要注重创新。如何创新，前期的市场调查一定要充分●▼◆，必须拥有敏锐的市场触觉=▼◇▪●，能够了解到市面的一手信息。以世茂为例，长期在全国多个城市进行市场调查，根据调查结果进行研发、创新▲▪。当然▪•☆-▲△，强执行力是做好精品房的保障牛牛在哪里玩，有了高效的执行力•☆□△，才能抢在市场的第一位，引领市场•◇○。（乐钦）

　　要做精品房，在前期设计时▽-▲★○，一定要充分考虑客户的实际需求。可将自己定位为客户…★□★◇▪，换位思考，设想客户可能遇到的问题以及如何能住的更舒适更便捷牛牛在哪里玩。一切以方便客户为前提，尽量做到比客户期待的更多、更全面△□◆▼。让客户住进一个房子◇■，如同身处一个社区，享受住房•●-▽、购物、饮食等一站式服务。（陈喆）